Consejos Y Trucos Para Invertir En Bienes Raíces


Invertir en bienes raíces es algo con lo que bastantes personas han tenido éxito. Esto es porque primero investigaron. Este artículo compartirá algunos de sus secretos al éxito para que pueda seguir sus pasos. Aprenda los secretos del comercio hoy y consiga en el camino a la inversión acertada de los bienes raíces.

Hable con un experto de bienes raíces para ayudarle con su plan y ver si hay o no agujeros en su estrategia. Esto le ayudará a obtener una buena idea de dónde se encuentran y lo que necesita hacer para lograr sus metas. Pueden destrozar el plan y darle un plan alternativo en su lugar.

No tengas miedo de gastar dinero en mercadeo. Es fácil centrarse sólo en los números y estar obsesionado con la cantidad de marketing que le está costando. Sin embargo, es importante pensar en el marketing como una inversión en sí misma. Si se hace de la manera correcta, sólo le beneficiará al final.

Decida ahora qué tipo de bienes raíces desea invertir. Te puede gustar voltear bienes raíces. Usted puede incluso preferir comenzar proyectos de rehabilitación al elegir bienes raíces. El trabajo involucrado es muy diferente, por lo que es importante que elijas sabiamente.

Quédese con las categorías en las que se sienta cómodo. Es simple conseguir éxito cuando usted está haciendo la inversión si usted es capaz de permanecer enfocado en cierto mercado. Tal vez usted desea trabajar con los reparadores, las casas de inicio o incluso el alquiler; la clave es encontrar el segmento que te gusta y tener éxito con.

No se queme cuando se está metiendo en inversiones inmobiliarias. Si usted experimenta algún éxito al principio, no se obsesione con los bienes raíces. Si usted pasa todo su tiempo con este negocio, usted enajenará a sus amigos y familia y Burnout, que puede costar mucho dinero.

Las inspecciones cuestan dinero. Sin embargo, si hay problemas con la propiedad que no se puede ver a simple vista, es probable que gaste mucho más dinero a largo plazo. Por lo tanto, piense en una inspección como una inversión y siempre tenga uno hecho antes de comprar una propiedad. Puede que no descubra nada, pero siempre hay la posibilidad de que haya algo seriamente mal en un hogar.

Cuando usted invierte en bienes raíces para alquilar la propiedad, asegúrese de que usted es capaz de recuperar su dinero dentro de un período de tiempo razonable. Si le toma años para recuperar el dinero en los pagos de alquiler, entonces será difícil para usted para utilizar el dinero en cualquier propiedad relacionada.

Considere los valores de alquiler al determinar cuánto vale cualquier propiedad determinada. Esto aumenta sus márgenes de ganancia anuales totales. Más tarde, usted puede revender la propiedad para un beneficio mayor.

La empresa de gestión de la propiedad puede ahorrarle tiempo, dinero y reducir el estrés. Esto va a costar dinero, pero por lo general es una inversión digna. La empresa que realiza la gestión de la propiedad será la pantalla de los inquilinos potenciales y lidiar con las reparaciones costosas. Esto le dará más tiempo para encontrar otras propiedades en las que invertir.

Si bien no hay nada de malo en diversificar su cartera comprando bienes raíces en diferentes áreas, Estados y posiblemente incluso países, asegúrese de aprovechar las fuentes locales. Antes de ir a buscar a otro lugar, eche un vistazo alrededor de su propio vecindario. Usted debe pensar en comenzar en su comunidad local para encontrar buenos tratos.

Trate de invertir en varias propiedades en un área similar. Esto reducirá los gastos de transporte en los que incurra. También puede desarrollar algunos conocimientos especializados en el mercado local de bienes raíces.

No maximizar su apalancamiento a fin de conseguir un gran negocio de bienes raíces. Usted debe tomar decisiones sabias que le permitan retener dinero en efectivo en caso de emergencias.

Conozca un poco sobre el vecindario en el que está comprando. Si usted sólo está buscando para comprar propiedades baratas, de hecho, usted puede perder dinero si usted compra un edificio en un área deteriorada. Averigüe todo lo que pueda sobre el vecindario antes de poner cualquier dinero en un edificio allí, y usted puede evitar las pérdidas.

Aplique toda la información que ha aprendido. Usted querrá utilizar esta información en momentos oportunos. Usted se alegrará de haberlo hecho como usted ve su trabajo empezar a pagar.

¿interesado En Comprar En Línea? Lea Estos Consejos

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Ser frugal realmente comienza con un compromiso de su parte. Tienes que dedicarte a aprender todo lo que puedas sobre cómo ahorrar dinero. Cuando usted quiere comprar en línea, este artículo debe ser el comienzo de su educación, así que asegúrese de leerlo en su totalidad.

Un gran Consejo para recordar cuando estás pensando en las compras en línea es asegurarse de que el sitio es legítimo. Usted no quiere dar su información de la tarjeta de crédito lejos a alguien que podría estafarle potencialmente. Siempre mire el sitio para saber si es profesional y seguro de usar.

Busque el momento adecuado para comprar en línea. A menudo las tiendas que frecuenta tendrá ventas en línea que siguen un patrón de tiempo. Muchos, por ejemplo, programan las ventas para el comienzo del mes o al final. Si usted ve que hay un patrón, mantenga apagado en la compra de cualquier cosa hasta que comience el período de ventas próximo.

Si usted hace muchas compras en línea, considere invertir en software antivirus. La mayoría de los internautas son cazadores de gangas. Al buscar códigos y ofertas de descuento, usted puede tropezar inadvertidamente a través de un virus. Además, si usted está buscando un producto o servicio oscuro, usted puede ser redirigido a algunos sitios dudosos también. Su software puede ayudar a dirigirle a la seguridad.

Mantén tu ordenador protegido. Si está haciendo alguna compra en línea, especialmente en un sitio con el que no está familiarizado, asegúrese de que su equipo tenga protección antivirus actualizada. Esto es esencial para evitar que su equipo sea infectado por sitios Web maliciosos. Hay varias opciones gratuitas que se pueden encontrar en la mayoría de los motores de búsqueda.

Nunca cable a nadie dinero para hacer una compra en línea. Este es un método de pago que se utiliza mucho por personas que buscan estafar a usted fuera de su dinero. El uso de una tarjeta de crédito es mejor, ya que puede presentar una disputa si su artículo nunca se recibe. El cableado del dinero no le ofrece ningún tipo de protección.

El mejor y más seguro método de pago para usar cuando compras en línea es una tarjeta de crédito. Si el desafortunado sucede y alguien consigue una tenencia de su información personal, usted es protegido por la ley justa de la facturación del crédito. Esto significa que usted puede luchar contra cualquier cargo no autorizado en su tarjeta y sin pago cuando se está llevando a cabo una investigación.

Si un trato parece demasiado bueno para ser verdad, lo es. Tenga en cuenta que cualquier persona puede lanzar una tienda en línea y no todas las tiendas de buena reputación. Haga más investigación en diferentes almacenes antes de decidir dónde desea comprar sus productos. No elija un producto muy asequible si es vendido por una tienda con mala reputación.

Muchos sitios web pueden ofrecerle la posibilidad de ver los precios de los sitios web competidores en el artículo idéntico que puede ahorrar dinero a largo plazo. Muchos sitios web "pricematch" un elemento idéntico si se puede mostrar donde se ofrece a un precio más bajo en un sitio web diferente. Aprenda qué sitios web ofrecen a pricematch y utilícelo a su favor para aprovechar al máximo los ahorros.

Hacer compras de comparación antes de hacer cualquier compra. Esto es cierto para las compras tradicionales, pero las compras en línea lo hace muy simple. Todo lo que necesita hacer es una búsqueda rápida de la web para el producto y ver qué precios vienen. Si hay un precio mejor por ahí, normalmente lo sabrás muy rápido.

Una manera de ahorrar dinero es a través de los programas de puntos. Por ejemplo, Swagbucks.com y MyPoints.com ofrecen a los miembros la capacidad de ganar puntos con sus compras. También ofrecen cupones para ciertas marcas. Cuando usted canjea sus puntos, usted puede conseguir la mercancía o tarjetas de regalo, lo que le ahorra aún más dinero en el camino.

Cuando usted encuentra un artículo de la ropa que usted tiene gusto pero no está seguro de qué emparejarlo con, tienda alrededor. Diferentes sitios pueden ofrecer los mismos productos, pero pueden presentarlos de manera diferente. Usted podría encontrar la misma camisa emparejada con diversos pantalones o falda. Le ayudará a obtener una buena idea de cómo se vería cuando se empareja con diferentes fondos.

Elija una tienda en línea que ofrezca envíos rápidos. Algunas tiendas pueden tardar hasta una semana en enviar el producto que usted ordenó. Usted debe ser capaz de encontrar más detalles sobre el envío si usted lee a través de la sección de FAQ de la tienda en línea o póngase en contacto con el servicio al cliente antes de comprar un producto.

El costo del gas puede aumentar considerablemente el costo de las compras, especialmente cuando usted tiene que visitar diferentes tiendas en diferentes áreas. Usted puede ahorrar dinero en el gas y el tiempo desperdiciado en tráfico y tienda en línea. Usted puede pensar que usted puede gastar más en el envío, pero muchos sitios ofrecen envío gratuito y si usted compra varios artículos, los ahorros se suman rápidamente.

Ahora que ha leído este artículo en su totalidad, usted está armado con el conocimiento que necesita para mantener sus facturas de compras en línea a un mínimo. Mientras que usted todavía puede comprar todo lo que necesita, también sabe cómo pagar menos por cada artículo. Sigue aprendiendo para que puedas seguir siendo un comprador de gangas.

Luis Rojas Popoca : Entrevista

En lo personal no quisiera etiquetarme como especialista en compras o ventas, sino más bien como una persona que ha tenido más de la mitad de su vida en el puesto de comprador, con muchas experiencias, lo que me ha permitido encontrar siempre las mejores oportunidades comerciales para la empresa en la que laboro.

Las técnicas de negociación en el comercio han evolucionado a la par de los cambios económicos, tecnológicos y mercadotécnicos. Esto se ha venido dando desde que las grandes cadenas extranjeras llegaron a México hace varios años y, propiamente, el concepto de comprador ha dejado de existir como tal.

Hoy, el comprador no es quien finca los pedidos. Ahora hay administradores de categorías que deben reconocer los productos a comercializar, así como tener la visión de que lo que se va a comprar, ya está vendido.

Un buen administrador de categorías debe tener una idea clara y específica sobre todos y
cada uno de sus productos, a qué escalas y volúmenes se van a comercializar y a qué
consumidores van a llegar. No compra un producto nuevo porque le guste o no. Eso lo
determinan el cliente y la ley de la oferta y la demanda.

Antes de tomar una decisión sobre un producto nuevo, el comprador debe de tener
conocimiento de su mercado: qué es lo que se está demandando y lo que se ofrece en el
autoservicio, en los mercados, en las tiendas departamentales, en las tiendas
independientes...

Es menester que un comprador que inicia conozca las políticas, los procedimientos y las
normas de su propia empresa; su visión, la misión y a dónde se quiere llegar; cuáles son los
objetivos y los presupuestos por los que se deberá negociar con los proveedores. Hay varias
formas de aprender a conocer el mercado. Por una parte, los compradores experimentados
entrenan y capacitan a los novatos; pero otro procedimiento efectivo es hacer un chequeo
producto por producto. Y si una categoría es de alta venta, se pone en el presupuesto
correspondiente, y es necesario identificar cada categoría, pues las hay que tienen menos
venta, pero mayor margen.

Por otro lado, ser administrador de categorías requiere el uso intensivo de la computadora e Internet como una herramienta de trabajo, además de que también debe leer, estar involucrado en el tema que le compete, apoyarse en la literatura de los productos, las noticias del medio, el diario oficial, saber por qué decretan los senadores o diputados tal o cual ley para la comercialización de un producto, en fin: recuérdese que el dueño de la información es el dueño del universo.

Pero hay algo fundamental: sentarse con su proveedor y decirle “soy tu administrador de
categorías y en la medida que yo aprenda de tu producto, te haré crecer”. En ese momento el proveedor debe de ser un iniciador de la cultura de su producto: antes de saber cuánto cuesta y en cuánto se va a vender un producto, hay que saber de dónde nace, por qué nace, a qué necesidades responde, qué características posee, etcétera.

El país está cambiando, se necesitan mejores productos a menores costos. Sin embargo, debemos recordar que en este país también hay productores de calidad y debemos de ver también por estos, no sólo dejarnos llevar por los productos extranjeros.

Somos un país de materia prima muy sana, hay que capitalizar esto.

Luis Rojas Popoca
Asesor Comercial
Tel: 55 4191 1185
Email luisrojasp@hotmail.com

Consejos Y Trucos Para Invertir En Bienes Raíces

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